在广州，拆迁评估的收费并非由政府统一定价，而是实行市场调节价，由拆迁当事人（通常是房屋征收部门）与具备相应资质的房地产评估机构协商确定。因此，并不存在一个统一的、最新的“广州拆迁评估收费标准”。

然而，为了规范市场行为，保障委托人和评估机构的合法权益，广州市及广东省的相关部门曾出台过一些指导性的收费标准文件，虽然目前已放开市场调节，但仍然可以作为理解拆迁评估收费构成和水平的参考。

一、广州市房地产评估收费的指导性文件（历史参考）

《广州市转发国家计委、建设部关于房地产中介服务收费的通知》（穗价〔2001〕158号）及其补充通知：该文件对房地产评估费采取差额定率分档累进计收，按照房地产价格总额划分不同档次，适用不同的累进计费率。例如，100万元以下的按一定比例，101万元至1000万元按较低比例，以此类推，房地产价格总额越高，适用费率越低。

《广东省物价局、国土厅转发国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知》（粤价〔1995〕182号）：该文件对土地价格评估的收费标准进行了规定。

需要注意的是，上述文件发布时间较早，且目前房地产评估收费已实行市场调节，实际收费标准会根据具体项目情况、评估机构的资质、专业能力、服务质量、评估难度、所需工作量以及双方协商等因素确定。

二、拆迁评估收费的影响因素

评估标的物的复杂程度：待拆迁房屋的类型、结构、面积、用途、新旧程度、附属物（如构筑物、装修）等越复杂，评估所需的工作量和专业性越高，评估费用通常也会相应增加。例如，评估一栋结构复杂的工业厂房的费用可能会高于评估一栋简单的住宅。

评估目的：不同的评估目的可能需要采用不同的评估方法和侧重点，例如，为了货币补偿的评估和为了产权调换的评估，其工作内容和侧重点可能有所不同，也可能影响评估费用。

评估机构的资质和声誉：具有较高资质等级和良好声誉的评估机构，其专业能力和服务水平通常更高，收费也可能相对较高。

评估所需的工作量和时间：评估机构需要进行现场查勘、收集资料、市场调查、分析计算、撰写报告等工作，所需时间和人力成本会影响最终收费。

项目的地理位置和交通便利性：偏远地区或交通不便的项目可能会增加评估机构的差旅成本，从而影响收费。

市场竞争状况：同一地区的评估机构数量和竞争程度也会影响评估收费水平。

三、实际案例参考（基于行业惯例构建）

由于拆迁评估收费属于市场调节价，具体的收费金额难以公开获取。但我们可以根据行业惯例构建一个案例，说明收费的可能方式：

案例：广州市海珠区某旧改项目住宅房屋拆迁评估

广州市海珠区某片区进行旧城改造，涉及数百户居民的住宅房屋拆迁。房屋征收部门需要委托评估机构对这些住宅进行价值评估，以确定货币补偿金额。

在该项目中，房屋征收部门通过公开招标的方式选择了广州中资衡房地产土地资产评估咨询有限公司。双方在签订评估委托合同时，就评估费用进行了协商。

可能的收费方式和金额如下（仅为示例，不代表实际收费）：

按评估总金额的一定比例收取：双方可能约定按照本次拆迁评估住宅房屋的总价值的一定比例收取评估费。例如，如果评估总价值为5亿元，双方协商确定按0.1%收取，则评估费用为50万元。这种方式的优点是收费与评估结果直接挂钩，但可能存在评估机构为了提高评估总价而增加收费的风险。

按评估房屋的户数或面积收取：双方也可能约定按评估的户数或总建筑面积收取固定费用。例如，每户收取固定评估费2000元，如果涉及500户，则评估费用为100万元。或者按总建筑面积每平方米收取一定的费用。这种方式的优点是收费相对固定，易于预算，但可能无法充分反映不同房屋的复杂程度。

固定总价包干：双方还可以协商确定一个固定的评估总价，无论评估的房屋数量和价值如何，都按照该总价支付。这种方式需要对评估工作量有较准确的预估。

最终，广州中资衡房地产土地资产评估咨询有限公司与房屋征收部门协商确定，采取“按评估总金额分段累进计费”的方式，并结合评估户数和复杂程度进行调整，总评估费用约为80万元。

案例分析：该案例说明了拆迁评估收费并非单一标准，而是双方协商的结果，可能采取多种计费方式，并受到评估标的物数量、复杂程度等因素的影响。公开招标是选择评估机构的常见方式，有助于规范收费行为。

四、建议

货比三家：房屋征收部门在选择评估机构时，应进行充分的市场调查，了解不同评估机构的资质、经验、信誉和服务质量，并对报价进行比较。

签订详细合同：在委托评估前，务必与评估机构签订详细的评估委托合同，明确评估范围、评估目的、评估基准日、报告出具时间、收费标准、支付方式、双方权利义务以及违约责任等条款。

关注收费的合理性：被拆迁人虽然不直接支付评估费，但有权了解评估机构的资质和选择过程，并关注评估结果的合理性。如果对评估结果有异议，可以依法申请复核或重新评估。

总结：

广州拆迁评估的收费标准实行市场调节价，没有统一的固定金额。评估费用由委托方（通常是房屋征收部门）与评估机构协商确定，受到多种因素的影响。了解历史性的指导收费文件和影响收费的因素，有助于理解拆迁评估的成本构成。在实际操作中，透明的委托流程和详细的评估合同是保障双方权益的关键。