一、评估有什么基本流程

（一）明确评估基本事项明确评估目的：在受理评估业务时，通常由委托方提出评估目的、了解评估对象、确定评估时点和评估范围；

（二）签订评估合同：它包括评估对象、评估目的、评估时点、评估收费、双方责任、评估报告等事项；

（三）制定工作计划；

（四）实地查勘收集资料：实地查勘是评估工作的一项重要的步骤，并要做记录；

（五）测算：为求得一个公平合理的价格，一般以一种评估方法为主，同时以另一种或几种评估方法为辅，以求互相对照和检验修正；

（六）综合分析确定评估成果；

（七）撰写评估报告。

二、有哪些类型评估：

（一）资产评估：整体资产评估、各类单项资产评估、无形资产评估等；

（二）房地产评估：房地产课税估价（交易课税、土地增值税），诉讼保全，拆迁补偿估价，房地产租金评估（国企、事业单位、村集体物业租金评估、租约纠纷等），建筑物价格鉴证，出国移民评估（澳大利亚、美、加等国），抵押贷款评估，拍卖等各类评估；

（三）土地评估：出让或国家收回土地的评估 转让、出租、抵押、作价入股土地的评估， 司法仲裁中涉及的土地评估， 征收土地税费涉及的土地评估 ，征收补偿涉及的土地评估；

 (四)  拆迁评估：酒店拆迁评估、房屋装修价值评估、厂房拆迁评估、养猪场、养殖场拆迁评估，房屋拆迁评估、搬迁费评估，停产停业损失费评估；

（五）房屋装修及损坏评估：装修及损坏评估包括：拆迁涉及的租户装修补偿、房屋质量缺损、租约纠纷、装修违约、装修费用纠纷、房屋装修价格鉴定、工程造价结算等；

（六）项目可行性研究：包括企业股份改造、上市、企业兼并、重组的评价、论证及策划；土地、房地产开发可行性研究、项目可行性策划与咨询等；

（七）社会稳定风险评估、城市更新全程顾问服务和与评估相关的其他咨询业务。